Wonen in Wittevrouwen, in een verrassend ruime en lichte woning met fijne tuin! Klinkt dit als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij dit heerlijke huis dat gelegen is op een van de leukste plekken in de wijk.

De woning ligt op een rustige plek in de wijk, aan de voorzijde vrij gelegen met een pleintje voor de deur. Het is een bijzonder licht huis. Op de begane grond zijn in de uitbouw grote daklichten geplaatst en ook bij de uitbreiding van de tweede verdieping zijn extra ramen gecreëerd. Het huis heeft een open woonverdieping met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en nette badkamer. Op dit moment beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een extra kamer is de creëren op de bovenste verdieping.

Wittevrouwen staat bekend als een gezellige, levendige wijk op loopafstand van het centrum van Utrecht. Met het ruime Griftpark aan het ene eind van de straat en de Biltstraat met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés aan het andere eind van de straat is er voor ieder wat wils. Om de hoek van dit huis vind je restaurants Goesting en C’est Ca, een bakker en in de buurt heb je onder andere een kaasboer, een koffietentje en ijssalon Roberto Gelato. Ook de basisschool, kinderopvang en speeltuinen zijn om de hoek te vinden. Zowel de A27 als de A28 is binnen enkele minuten aan te rijden.


Indeling
Begane grond: entree/hal met meterskast en toilet met fonteintje. Je loopt vervolgens de woonkamer met open keuken binnen. Een lichte ruimte, voorzien van fraaie parketvloer, met voldoende plek voor een gezellige eettafel en zithoek. Aan de voorzijde is een leuke, ietwat afgesloten ruimte, ideaal te gebruiken als tv-hoek of speelruimte. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een lekker terras waar je een groot gedeelte van de dag van de zon geniet.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met veel opbergruimte en plek voor een wasmachine en droger. De verdieping heeft een enorm grote slaapkamer. De kamer heeft al twee (toegangs)deuren en twee Franse balkons met een uitzicht over de Paardenkathedraal. Middels het plaatsen van een wand is er eenvoudig een volwaardige extra (slaap)kamer te realiseren.


Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Op het hoofddak liggen 4 zonnepanelen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via bollenhofsestraat194.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.