Wil jij direct verhuizen naar een sfeervolle all-electric woning dicht bij het Utrechtse centrum? Dan is dit huis met heerlijke voor- en achtertuin en energielabel A+ een goede kanshebber!

Deze eengezinswoning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, thuisbatterij, en is deze in 2024 voorzien van liefst negen zonnepanelen, terwijl de vloerverwarming en pvc vloer op de begane grond zorgen voor een comfortabel leefklimaat. De keuken aan de achterzijde is voorzien van onder andere een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, die beschikt over een achterom en een stenen berging. Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen en die je zo kunt betrekken.

De Amandelstraat ligt op steenworp afstand van de Amsterdamsestraatweg, een levendige en veelzijdige straat waar altijd iets te beleven is. Je vindt er een verrassend aanbod aan gezellige koffiebars, leuke speciaalzaken, wereldse delicatessen, restaurants en praktische winkels voor de dagelijkse boodschappen. De afgelopen jaren heeft de straat een flinke kwaliteitsimpuls gekregen, waardoor het een steeds populairdere plek is geworden om te winkelen, een terrasje te pakken of gewoon rond te struinen. Met de binnenstad op fietsafstand en alle voorzieningen binnen handbereik woon je hier op een plek waar stadse dynamiek en buurtgevoel mooi samenkomen.

Benieuwd geworden? We laten je deze woning graag zien. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond: eigen voortuin, entree, hal met trapopgang en meterkast, en een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de handige opslagkelder. Aan de achterzijde ligt de keuken, van waaruit je de achtertuin bereikt. De hal beschikt ook over een los toilet met fonteintje en een handige berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers een met dakkapel uit 2024 en de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, met ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer en een ruime wandkast over de gehele breedte met schuifdeuren voor bijvoorbeeld een wasmachine. De meter van de zolderverdieping zijn niet meegenomen in het meetrapport als zijnde woonmeters.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van warmtepomp;
- Energielabel A+;
- Woning is volledig gasloos waardoor er een zeer lage energierekening is;
- De zolderverdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak;
- Woning beschik over een voor- en achtertuin;
- Moderne electra aanwezig;
- Oplevering in overleg.