Ben je op zoek naar een ruim en prettig ingedeeld appartement met veel lichtinval en een heerlijk balkon? Dan is dit jouw kans! In de populaire wijk Transwijk staat dit sfeervolle vierkamerappartement op je te wachten.
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden, of je nu extra ruimte zoekt voor een gezin of een fijne thuiswerkplek. Met maar liefst drie royale slaapkamers is er voldoende plek voor iedereen. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte en vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je na een lange werkdag heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

De ligging is ideaal! Je woont in het levendige Transwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Nova, met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning en groen ligt Park Transwijk om de hoek, perfect om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. Binnen tien minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen vrijwel voor de deur en brengen je snel naar Utrecht Centraal. Met de auto ben je bovendien zo op de A2, A12 en A27.
Kortom: een licht en ruim appartement op een uitstekende locatie, met drie slaapkamers en een fijn balkon. Kom snel kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: toegangsdeur met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen.
Derde verdieping: entree, hal, meterkast, twee royale slaapkamers. Dichte keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast toegang tot de het balkon. Badkamer voorzien van douche, wastafel en wastafelmeubel. Meterkast en toilet. Ruime en zeer lichte woonkamer met toegang tot de laatste slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Heerlijke woning met maar liefst 3 slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C);
- Voorzien van energielabel B;
- Centrale afgesloten entree met eigen berging;
- De servicekosten bedragen € 320,- per maand;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- In de koopakte zullen asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via telderslaan25.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.