Aan de Swammerdamstraat ligt deze gezellige benedenwoning met een lichte en open uitstraling. Een fijne plek waar comfort en praktisch wonen samenkomen, op een rustige locatie met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een open keuken die mooi aansluit op de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat met veel lichtinval. Daarnaast is er een riante slaapkamer en een moderne badkamer, strak en verzorgd uitgevoerd. De inpandige berging zorgt voor extra gemak en voldoende opbergruimte.

Het huis ligt in de historische en gewilde Lessepsbuurt, een charmante en kindvriendelijke wijk in Zuilen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager en huisarts. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rokade, waar onder andere een Albert Heijn, bloemist, drogist en andere winkels te vinden zijn. Met het Julianapark op steenworp afstand is dit de perfecte locatie voor sport en ontspanning. Daarnaast is het centrum van Utrecht slechts 10 minuten fietsen en zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het Julianapark, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen, terwijl je ook snel in de stad bent.

Kortom: een lichte en comfortabele benedenwoning op een fijne locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot de woonkamer met open keuken die beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigsysteem en losse koelkast en vaatwasser. Door de vele raampartijen en de hoekligging is het een bijzonder licht huis. Separaat toilet. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, met daarnaast een inpandige berging en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, de wasmachineaansluiting en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een betonnen vloer;
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C)
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 55,-;
- Warm water en verwarming door middel van cv-ketel (Intergas, 2018)
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via swammerdamstraat6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.