Wil je direct verhuizen naar een heerlijke huis in een van de meest levendigste wijken van Utrecht? Dan is deze woning met drie slaapkamers en tuin zeker een goede kanshebber!

Wanneer je deze woning binnenstapt, valt gelijk de zeer ruime en lichte woonkamer op, die door de schuifpui in open verbinding staat met de tuin! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich ook de nette keuken en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping. Ook qua opbergruimte zijn er genoeg plekken waar je je spullen kwijt kan, zoals op de bergzolder of de praktische houten berging in de tuin!

Buitengewoon sfeervol woonhuis met een fijne achtertuin met een berging, gelegen aan een rustige en karakteristieke straat in het geliefde Zuilen, bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene karakter. Je woont hier heerlijk rustig, op een plek waar de buurtjes elkaar kennen met winkels, scholen, gezellige horeca en het Julianapark op loopafstand. Via de vernieuwde Amsterdamsestraatweg bereik je bovendien binnen tien minuten de bruisende binnenstad van Utrecht.

Zuilen biedt het beste van twee werelden: de ruimte en het groen van een woonwijk, met de stad altijd dichtbij. Het Julianapark, een van de mooiste stadsparken van Utrecht, ligt letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of aan de Amsterdamsestraatweg, met een divers aanbod aan winkels. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Zuilen op loopafstand en met de fiets sta je in tien minuten in het centrum of op Utrecht Centraal. In de buurt vind je bovendien leuke horecagelegenheden zoals The Colour Kitchen, Parkzicht en De Bee's Hive. Ook de Amsterdamsestraatweg biedt volop gezellige koffietentjes en eetadresjes. En parkeren? Dat kan hier nog gewoon gratis voor de deur.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en bergkast. Ruime en lichte woonkamer met schuifdeur naar de fijne achtertuin. Half open keuken met inbouwapparatuur, met daar achter gelegen badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: ruime overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van het huis en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. Daarnaast is hier nog toegang tot de praktische bergzolder met vlizotrap.

Al met al een buitenkansje op de woningmarkt! We laten je dit huis graag aan je zien.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (type: Valliant, bouwjaar: 2021);
- Het platte dak is vernieuwd in 2011;
- De keuken is in 2017 vernieuwd;
- Funderingsrisico is niet hoog (A, B of C);
- De schoorsteen is geïmpregneerd;
- Er is asbest aanwezig op het schuurdak;
- Oplevering kan snel.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via stbonifaciusstraat29.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.