Starters opgelet!

Uitzicht om bij weg te dromen! Maak kennis met dit lichte, verzorgde en goed onderhouden driekamerappartement op de vierde woonlaag, met een fijn balkon en een eigen berging in de onderbouw. Hier geniet je van stadse sferen én van de rust aan het water. Een ideale plek voor starters die comfortabel en centraal willen wonen.

Dit appartement valt direct op door de hoeveelheid licht en het prachtige uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De lichte woonkamer met laminaatvloer vormt een fijne leefruimte waar je uren naar het water kunt kijken. Met twee slaapkamers, een eigen berging en een balkon is dit appartement verrassend compleet. De ligging maakt het plaatje af: je woont hier rustig aan het water, maar met de stad binnen handbereik. Je hoeft enkel je koffers uit te pakken en je eigen accenten toe te voegen.

Je woont hier op een gunstige plek waar de rust van het water en het gemak van de stad samenkomen. De uitvalswegen A2 en A12 liggen om de hoek, waardoor je met de auto snel weg bent. Ook de kantorenwijk Papendorp en Utrecht Centraal bereik je eenvoudig met de fiets. Langs het Amsterdam-Rijnkanaal maak je heerlijke wandelingen of fietstochten, terwijl je voor de stadse gezelligheid zo in het centrum van Utrecht bent. Kortom, hier woon je rustig én centraal.

Indeling

Begane grond: centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen, toegang tot de fietsenberging en het trappenhuis.

Vierde verdieping: entree/hal met meterkast en een toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde. De moderne dichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, oven en vaatwasser, de badkamer met douche en wastafel is toegankelijk via de keuken. Via de gang kom je bij de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de keuken bereik je zowel de badkamer als het balkon.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft deze altijd verhuurd;
- In de koopakte zullen hiervoor extra artikelen worden opgenomen (o.a. ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en 'as is where is' clausule);
- Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de vragenlijsten en de lijst van zaken niet aanwezig zijn en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. De woning zal geleverd worden zoals deze is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken, badkamer en vloer (exclusief meubels);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met concrete verduurzamingsplannen, huidige maandelijkse bijdrage van € 217;
- Oplevering kan snel in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via rooseveltlaan628.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.