Modern wonen met je eigen voordeur, groen voor de ramen en een eigen parkeerplaats binnen handbereik?

Dan is deze lichte benedenwoning aan het Lekplantsoen 1 een echte kanshebber. Je woont hier comfortabel en gelijkvloers op steenworp van het Utrechtse centrum, met uitzicht op een groen, autovrij plantsoen.

De woning maakt deel uit van het moderne, autovrije project De Waterspiegel, maar heeft wel een eigen opgang. Zo geniet je van het gemak van een nieuwer complex, terwijl het wonen aanvoelt als een echt huis met je eigen voordeur. De indeling is ruim en praktisch, met een royale woonkamer en open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De woning is gebouwd in 2006 en vormt een fijne basis om met je eigen stijl en ideeën een thuis van te maken dat helemaal bij je past.

Wonen aan het Lekplantsoen betekent groen voor de deur en de stad om de hoek. Voor een borrel loop je zo naar Taplokaal Gist of naar het gezellige Ledig Erf, en ook de winkels en terrassen van de Twijnstraat en de kades van de Vaartsche Rijn zijn snel bereikt. Je dagelijkse boodschappen doe je vlak bij huis, terwijl station Vaartsche Rijn op korte afstand ligt en je met de fiets zo op Utrecht Centraal staat. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A12. Kortom: alle gemakken van de stad binnen handbereik, maar thuis geniet je van de rust van een groen, autovrij plantsoen.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We laten de woning graag aan je zien. Bel of maak online een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: eigen voortuin langs de hele gevel, entree, ruime hal met toegang tot de twee slaapkamers, De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en praktische bergkast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van open keuken met onder andere 4-pits kookplaat, koel/vries combinatie en vaatwasser.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi (2025);
- Bouwjaar 2006;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 170,- per maand;
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- Externe berging aanwezig;
- Er zal o.a. een niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via lekplantsoen1.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.