Op zoek naar een ruime, karaktervolle woning met een zonnige diepe tuin, drie slaapkamers op de verdieping en een zolder met mogelijkheden? Dan is deze fijne woning aan de Jerome Kernplantsoen 59 absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt aan een rustige, autovrije straat en is uitstekend onderhouden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een verrassend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue met familie en vrienden of een drankje onder de sfeervolle overkapping. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en de grote raampartij valt ook daar veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De locatie en de vele voorzieningen in de directe omgeving maken het woongenot compleet.

De ligging is ideaal: zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche Rijn Centrum met een eigen treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je verschillende sportvoorzieningen, diverse scholen, kinderopvang en een bushalte. Via de nabijgelegen A2 en A12 zit je bovendien zo op de snelweg, en met de fiets sta je binnen een kwartier in de Utrechtse binnenstad. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met veel groen en speelgelegenheden. Ook het prachtige Máximapark ligt om de hoek, perfect om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen.

Kortom: een heerlijk ruim en instapklaar thuis op een geweldige plek, waar je direct kunt gaan wonen en genieten. We laten je de woning aan het Jerome Kernplantsoen dan ook met veel plezier zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met deur naar de achtertuin, praktische trapkast, open keuken voorzien van koelkast, oven (2022), magnetron, vaatwasmachine (2019) en inductiekookplaat. De begane grond is voorzien van een moderne lamelparket vloer. Diepe zonnige achtertuin gelegen op het westen, gezellige overkapping en houten berging met achterom.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde en derde slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast met schuifdeur. Badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Riante zolderverdieping met twee Velux dakramen, berging voorzien van wasmachine aansluiting en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder kan een vierde en eventueel een vijfde kamer gerealiseerd worden.


Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2024 uitgevoerd;
- Dakbedekking platte dak is in 2022 vernieuwd;
- Dakbedekking veranda in 2026 vervangen;
- Woning voorzien van elektrisch zonnescherm;
- Geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing);
- Oplevering in overleg

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via jeromekernplantsoen-59.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.