Ben je op zoek naar een licht appartement met twee slaapkamers, een balkon op het westen en vrij uitzicht over het groen, op een rustige plek vlak bij het centrum? Dan is dit appartement aan de Gazellestraat 114 misschien wel jouw nieuwe thuis! Het ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, in de geliefde Bokkenbuurt.

Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel daglicht er binnenvalt. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt zo een fijne, ruimtelijke leefruimte. Op het balkon op het westen geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon, met een vrij uitzicht over het grasveld voor de deur. Twee goede slaapkamers bieden ruimte om te slapen, te werken of logés te ontvangen. Doordat alle kozijnen zijn vernieuwd, woon je hier bovendien comfortabel en rustig. In je eigen berging is volop plek voor je fietsen en andere spullen.

De Bokkenbuurt is een rustige, groene buurt in Utrecht Zuid, waar je toch dichtbij alles woont. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij winkelcentrum Smaragdplein. De gezellige Twijnstraat en de kades langs de Vaartsche Rijn, met hun terrassen, boetiekjes en restaurants, liggen op korte fietsafstand. Station Vaartsche Rijn is dichtbij, de binnenstad bereik je in een paar minuten fietsen en via de A12 en A27 ben je snel onderweg.

Kom je langs? we laten je de Gazellestraat 114 graag zien!

Indeling

Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de eigen berging, ideaal voor je fietsen en andere spullen.

Tweede verdieping: entree via de galerij, hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het westen, met vrij uitzicht over het grasveld. Twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, bouwjaar: 2024;
- Alle kozijnen vernieuwd voor kunststof en voorzien van HR++ glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Appartement op de tweede verdieping in een complex met lift, bouwjaar 1996;
- Balkon op het westen met vrij uitzicht over het grasveld;
- Eigen berging voor fietsen en meer;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 249,85 per maand;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl.

Website
Meer zien? Via gazellestraat114.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.