Karakter, ruimte én een heerlijke tuin rondom, deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal!

Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning, waar charme en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale, lichte leefruimte ontstaan met een open keuken. De zonnige zij- en achtertuin vormen een fijne tuin waar je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt.

De woning ligt in het geliefde Ondiep, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de leukste plekken van Utrecht. Hier woon je in een gezellige, dorpse omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

De Elsstraat is op steenworp afstand gelegen van de Amsterdamsestraatweg. Een levendige en veelzijdige straat waar altijd iets te beleven is. Je vindt er een verrassend aanbod aan gezellige koffiebars, leuke speciaalzaken, wereldse delicatessen, restaurants en praktische winkels voor de dagelijkse boodschappen. De afgelopen jaren heeft de straat een flinke kwaliteitsimpuls gekregen, waardoor het een steeds populairdere plek is geworden om te winkelen, een terrasje te pakken of gewoon even rond te struinen. Met de binnenstad op fietsafstand en alle voorzieningen binnen handbereik woon je hier op een locatie waar stadse dynamiek en buurtgevoel mooi samenkomen.

Een hele fijne woning met karakter, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin rondom, op een locatie waar het beste van de stad en de buurt samenkomt. Hier voel je je direct thuis.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met een toegang naar een nette badkamer met een douche, wastafel en het toilet. De ruime uitgebouwde woonkamer is ruim 10 meter diep! De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd met toegang naar de achter- en zijtuin met een stenen berging.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer met een vaste kast.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een zolderkamer en veel bergruimte.

Al met al een mooi hoekhuis op een leuke plek! We nodigen je graag uit om deze te komen bekijken.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2020);
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van glad stucwerk;
- Electra 4 groepen met een aardlekschakelaar;
- De keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine en een stenen aanrechtblad;
- Er zal een as is en asbest clausule worden opgenomen in de overeenkomst. Het staat de koper vooraf vrij om de woning te laten keuren;
- Oplevering kan eventueel snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via elsstraat1.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.