Ben je op zoek naar een licht en ruimtelijk appartement met twee slaapkamers midden in het centrum van Utrecht?

Dit prachtige hoekappartement in een karakteristiek monument is gelegen op de hoek Boothstraat/Voorstraat, direct boven biologische lunchroom Gys. De woning heeft prachtige originele ramen met uitzicht over de Voorstraat en mooie details als oude vloeren en balken, welke bij de grondige renovatie in het zicht zijn gelaten. De woning is een paar jaar geleden volledig verbouwd, waarbij alles in een neutrale maar moderne stijl is gebracht en waardoor er werkelijks niets meer hoeft te gebeuren. Er zijn twee goede slaapkamers en aan de achterzijde is een (gemeenschappelijke) buitenruimte die gebruikt wordt als dakterras. In combinatie met de bijzondere woonkamer met op maat gemaakte banken en een open keuken middenin het centrum maakt dit een uniek object!

Direct om de hoek zitten twee grote supermarkten, maar ook biologische winkels, koffie- en lunchtentjes vind je direct vanaf de voordeur.

Kortom: Geweldige locatie, top appartement.

Indeling
Begane grond: centrale entree, gang, trap naar appartement.

Eerste verdieping: entree appartement, gang, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot een moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, woonkamer met houten vloeren en een stijlvolle open keuken met alle nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de buitenruimte waarvan de helft in gebruik is door de bewoners van Boothstraat 21. De andere helft is in gebruik door het aangrenzende appartement.

Bijzonderheden:
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C);
- Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen circa € 78 per maand;
- Het gebouw betreft een monument en is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Het terras aan de achterkant is tevens toegankelijk door de bovenburen die een eigen privé dakterras hebben.
- De dakbedekking van het terras is in 2025 nog vernieuwd;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via boothstraat21.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.