Sfeervol wonen op een verrassend centrale plek in Utrecht!

Op een heerlijke plek aan de 1e Daalsedijk staat dit charmante huis. Een woning met karakter, sfeer, een fijne indeling en een bankje in de zon, op een locatie waar je het beste van Utrecht binnen handbereik hebt. De authentieke details, het balkenplafond, de open haard en het glas-in-lood geven het huis een warme uitstraling.

Je woont hier in een gezellige buurt waar veel te doen is. Voor een goede koffie, een borrel of een hapje eten hoef je de wijk nauwelijks uit. Ook de winkels en voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg liggen om de hoek.

Tegelijkertijd wandel je zo naar Utrecht Centraal en de historische binnenstad. Binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je midden in het centrum, met de Oudegracht, Neude, TivoliVredenburg en alle winkels, restaurants en terrassen die Utrecht zo aantrekkelijk maken. Ideaal voor wie graag midden in het stadsleven woont, maar thuis juist de gezelligheid en sfeer van een rustige woonstraat zoekt.

Indeling
Begane grond: entree, hal en toilet. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, waar het karakter van het huis direct naar voren komt. Het hoge balkenplafond, de open haard en de karakteristieke details maken de ruimte warm en gezellig.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer die ook kan dienen als thuiskantoor. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een ingebouwde kledingkast en biedt volop ruimte voor een groot bed. De badkamer zit en-suite aan de slaapkamer en is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Vliering: een ruime berging die je bereikt door het luik op de overloop via een opvouwbare trap zorgt voor veel praktische bergruimte.

Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar karakter, sfeer én een centrale ligging. Met Utrecht Centraal, de binnenstad en de levendige Amsterdamsestraatweg allemaal dichtbij, is dit dé plek waar je optimaal van het Utrechtse stadsleven kunt genieten.

We hopen je dit leuke huis snel te kunnen laten zien!

Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Kozijnen recent vervangen en voorzien van HR++ glas;
- Karakteristieke glas-in-loodramen;
- Groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaars;
- goten zijn recent vervangen;
- Sfeervolle open haard;
- Karakteristiek balkenplafond;
- Centrale ligging nabij Utrecht Centraal, de Amsterdamsestraatweg en de historische binnenstad;
- Funderingsrisico niet verhoogd A,B,C;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 1edaalsedijk173.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.