Ruim, licht en volledig verbouwd in 2020: dit royale appartement met maar liefst 3 slaapkamers aan de Ratelaar ligt boven het sfeervolle winkelcentrum Hoog Zandveld, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Dankzij de nieuwe keuken, de moderne badkamer en het zonnige balkon op het zuidwesten woon je hier volledig instapklaar. Een heerlijk groot appartement waarin je alle ruimte hebt om te groeien.

Je woont hier op een bijzonder praktische en gezellige plek, direct boven winkelcentrum Hoog Zandveld. Voor je dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de bakker of een terrasje hoef je dus letterlijk maar een trap af. De wijk Zandveld is groen, rustig en kindvriendelijk opgezet, met volop parken, water en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de sneltram, sta je zo in het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: alle gemakken binnen handbereik én de rust van een groene woonwijk.

Indeling
Eerste verdieping: entree en hal met toegang tot de woonvertrekken. De ruime, lichte woonkamer heeft strak gestuukte wanden en een laminaatvloer en staat in verbinding met de in 2020 vernieuwde open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, dat is voorzien van screens. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een separaat washok annex inpandige berging. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? We nemen graag de tijd om je dit ruime appartement te laten zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- Royaal appartement, volledig verbouwd in 2020;
- Nieuwe keuken en badkamer, nieuwe tegels en laminaatvloer, strak gestuukte wanden in de woonkamer;
- Zonnig balkon op het zuidwesten, voorzien van screens;
- Separaat washok en eigen berging;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 266 per maand;
- Voorschot stookkosten € 122,28 per maand;
- De VvE heeft plannen voor verduurzaming in de toekomst;
- Oplevering in januari.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via ratelaar3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.