Een fijn huis; goed ingedeeld met een fijne woonverdieping met open keuken, drie goede slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy! Zien wij jou voor een bezichtiging aan de Zwanenkamp 907?

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het Bisonspoor shoppingcenter onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (onder andere voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling

Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet. Je komt vervolgens binnen in de woonkamer met zicht op en toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde de open keuken. Achter de keuken bevindt zich een extra ruimte/bijkeuken met toegang tot de voortuin/parkeerplaats en met extra opbergruimte in de nok. De tuin ligt op het zuidoosten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de riante hoofdslaapkamer (zo groot dat er eventueel twee kamers van te maken zijn), een tweede slaapkamer en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping heeft nog een riante slaapkamer. De verdieping is eventueel verder uit te breiden middels een dakkapel voor en/of achter.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
- In 2021 is de badkamer vernieuwd en in 2024 is het toilet vernieuwd;
- Energielabel B;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- In de koopakte worden een ouderdom- en asbestclausule opgenomen;
-Oplevering in overleg.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via zwanenkamp907.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.