Beleggers opgelet! Een winkelruimte met kelder en bovenwoning middenin het centrum, in één van de bekendste en populairste winkelstraten van Utrecht. De winkel en bovenwoning staan momenteel leeg en kunnen op korte termijn opgeleverd worden. De locatie is perfect en de ruimtes zijn goed. Met name in de bovenwoning dient het gemoderniseerd te worden. Met de nodige vergunningen is het eventueel mogelijk om de kap door te trekken, om circa 9m² extra woon/bergruimte te creëren.

Kom eens kijken, een unieke kans om een volledig pand aan de steenweg te kopen als belegging, om zelf te ondernemen en te wonen of een combinatie van beide.

Indeling
Begane grond: entree, winkelruimte met kruipluik naar de kelder die ideaal is te gebruik als opslag.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de keuken met toilet, woonkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Het pand wordt verwarmd door middel van gaskachels;
- Het pand is voorzien van houten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas;
- Het object dient gemoderniseerd te worden;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.