Leuke benedenwoning met tuin!

Een (hoek)woning met mogelijkheden! Of je gaat deze benedenwoning direct betrekken en met veel liefde bewonen, of je hebt zin in een project en gaat de woning nog naar een hoger niveau tillen. In de huidige situatie is er een ruime woonkamer met afgesloten keuken en één slaapkamer, maar door één of meer zijramen te plaatsen, is de woning groot genoeg om een extra (slaap)kamer te realiseren. De tuin is verrassend ruim (met name breed), een heerlijk rustige plek om bij te komen na bijvoorbeeld een dag werken. Langs de woning loopt een steeg, waarvoor geldt dat het officieel niet als achterom gebruikt mag worden. Er is vanuit de tuin wel een poort om bij de steeg te komen.

De woning ligt om de hoek van de Weerdsingel, aan de rand van het centrum van de stad. Deze toplocatie heeft leuke eigentijdse winkeltjes en restaurants om de hoek. Vele winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, evenals de Neude, het winkelcentrum Hoog Catharijne en het Centraal Station. Kortom een heerlijke woning, op een centrale plek op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht!

Indeling:
Entree/langgerekte hal met riante trapkast en modern toilet met fontein. Aan het einde van de hal ligt de keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine, en achter de keuken ligt de badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is aan de achterkant van de woning gelegen, grenzend aan en met toegang tot de tuin, aan de voorkant ligt de ruime slaapkamer. Met name de woonkamer en de tuin zijn een fijne plek om tot rust te komen. De zonnige tuin ligt op het oosten en er is een schuur voor de opslag van onder andere fietsen en tuinkussens.

We zien je graag in deze leuke benedenwoning met gezellige tuin voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Een woning met potentieel: het is ruim genoeg om een extra kamer te creëren, zeker in combinatie met het plaatsen van zijramen;
- Verkoop onder voorbehoud van een definitieve splitsingsvergunning;
- Officieel is er geen recht van overpad (achterom) via de steeg naast de woning;
- De vereniging van eigenaren is in oprichting;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclause opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.