Fantastisch licht en goed onderhouden drie kamer hoekappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats!

Wonen in een uitstekend onderhouden en licht appartement, gelegen op een toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt? Dan stopt jouw zoektocht hier! Aan de Gruttersdijk 25G staat namelijk, in een kleinschalig en fraai ontworpen appartementencomplex, dit 3-kamerappartement te koop.

Tussen de Vecht en het Zwarte Water en mét uitzicht op de Dom kenmerkt dit in 2011 gerealiseerde appartement zich door een luxe en eigentijdse architectuur. Dit unieke complex ligt aan een binnentuin met historische ambiance. De woning heeft een prettige indeling en is gelegen op de tweede (tevens bovenste) verdieping met een ideale ligging op de zon. Naast het fijne terras met fraai uitzicht beschikt het appartement over een grote woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die ook ideaal ingezet zou kunnen worden als werkkamer. Op het afgesloten binnenterrein is een eigen parkeerplaats die in de koop is begrepen. Tevens bevindt zich hier een separate berging.

Het appartement ligt aan de rand van het centrum van de stad aan een rustige straat. Deze toplocatie heeft leuke eigentijdse winkeltjes en restaurants om de hoek. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, evenals de Neude, het moderne winkelcentrum Hoog Catharijne en het Centraal Station. Kortom een heerlijke woning, welke van alle gemakken is voorzien op een centrale fijne plek op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht!

Indeling

Begane grond: centrale hal met trapopgang.

Tweede verdieping: entree, hal, ruime op de hoek gelegen woonkamer met eiken houtenvloer, open keuken voorzien van kookeiland met 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afwasmachine en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang tot het heerlijke balkon/terras gelegen op het zuidwesten. Twee nette slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet met fontein en ruime inpandige berging met wasmachine-aansluiting maken het appartement compleet.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2011)
- Woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 85;
- Toegangspoort tot binnenterrein wordt elektrisch bediend;
- Het appartement beschikt over een eigen berging;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.