In de gezellige bloemenbuurt, op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad en Utrecht Centraal, ligt deze leuke bovenwoning met een balkon en ruim dakterras. De woning heeft een sfeervolle woonverdieping met open keuken, drie (slaap)kamers en een heerlijk dakterras waar je in alle rust van het buitenleven kan genieten.

De woning ligt om de hoek van de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Plantage, waar je onder andere terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het toilet met fontein en de sfeervolle, lichte woonkamer met karakteristieke houten vloer, hoge plinten en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap en heeft ook een toegangsdeur richting het balkon.

Tweede verdieping: overloop met aparte hoek voor de wasmachine en droger en eenvoudige badkamer voorzien van wastafel en douche. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, een sfeervolle ruimte mede door de dakkapel aan de voorzijde, voorzien van keukenblokje met wastafel. De tweede kamer ligt aan de achterzijde, is erg licht door de grote raampartij en heeft een open trap naar de zolderkamer. Via de overloop is het dakterras bereikbaar; een heerlijk rustige plek, waar je een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten.

Derde verdieping: deze ruimte is in 2020 uitgebreid met een dakkapel (voorzien van elektrische zonwering), waardoor er een volwaardige slaapkamer is ontstaan, inclusief vaste kast en knieschotten aan weerszijde.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020);
- Sfeervolle, nette bovenwoning met ruim dakterras;
- In 2020 is de zolderverdieping uitgebreid met een dakkapel, inclusief elektrische zonwering;
- Erfpachtvoorwaarden '89, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.