Fantastisch wonen in deze recent verbouwde 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage en lekkere tuin!

Vlak bij de historische binnenstad van IJsselstein staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. De woning is voorzien van een speelse woonkamer met veel lichtinval, vier ruime slaapkamers, een inloopkast, een moderne badkamer en een garage. De woning beschikt over een voor-, zij- en zonnige achtertuin. De achtertuin is gericht op het zuiden en voorzien van een veranda, berging en garage. De woning is in 2014 gerenoveerd. In 2023 is de woning voorzien van vloerverwarming en 12 zonnepanelen.

De woning ligt dicht bij een park en op loopafstand van het gezellige historische stadscentrum van IJsselstein. Hier vind je vele winkels, koffie en wijnbars, restaurants, cafés, een supermarkt, theater en bioscoop.

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal, meterkast en bergkast, modern toilet met fonteintje, speelse woonkamer met veel licht door de grote raampartijen. Halfopen keuken voorzien van Quooker, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar met daarin de veranda, berging en de garage. Alle verdiepingen zijn voorzien van strak stucwerk. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met inloopkast, tweede slaapkamer en moderne badkamer met ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop voorzien van airco, wasmachine en droger aansluiting, wastafel en ruime bergkast. Twee ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- In 2020 is het platte dak van de woning en dak van de garage vervangen;
- De woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De tweede verdieping is voorzien van airco;
- De keuken is voorzien van een Quooker en inductiekookplaat;
- De voortuin is in 2023 aangelegd;
- Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel, (bouwjaar 2010);
- Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar;

Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.