Een verrassend ruim vierkamerappartement met balkon op het zuiden en een vrij uitzicht!

Voor wie op zoek is naar ruimte in het groen aan de noordkant van Zeist nodigen wij graag uit voor een bezichtiging in dit ruime appartement. Ruim 100 m² groot en voorzien van 3 grote (slaap)kamers, maakt deze woning voor een brede doelgroep interessant. De woning is netjes, heeft een balkon op het zuiden en verrassend veel opbergruimte.

Het appartementencomplex, de ''Montessoriflat'', ligt op loopafstand van winkelcentrum “Vollenhove”, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Met 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Zeist en op 15 minuten fietsafstand van Science Park Utrecht. In de straat zijn diverse busverbindingen te vinden en er is parkeergelegenheid voor de deur. Door de centrale ligging geniet je van zowel de faciliteiten van de stad als de rust van de natuur.

We zien je graag in de woning voor een bezichtiging en het beantwoorden van eventuele vragen!

Indeling
Begane grond: centrale hal/entree met brievenbussen, bellenplateau, toegang tot de bergingen en appartementen.

Eerste verdieping: entree/hal met aan de rechterzijde de woonkeuken waarbij de keuken is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkamer ligt aan de zuidzijde, is een fijne en lichte ruimte met een geweldig vrij uitzicht. Vanuit de hal zijn twee van de in totaal drie (slaap)kamers bereikbaar, waarvan één slaapkamer bij de woonkamer is betrokken en toegang geeft tot het zonnige balkon. Via de hal is de derde kamer bereikbaar, inclusief wastafel. De indeling én met name de grote slaapkamers maakt het appartement voor velen interessant; of het nu gaat om kinderkamers, een werkplek of een hobbyruimte, het past allemaal! Het appartement heeft een badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel, er is een separate toilet, inclusief fonteintje. Tot slot bevindt zich op de hal nog een handige, ruime inpandige berging.

In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging die bij het appartement behoort.

Bijzonderheden
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een elektrische boiler (collectief);
- De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De lift is in 2025 vervangen;
- Een actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 357,12;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zal een ouderdom- en niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via laanvanvollenhove2543.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.