Op zoek naar een ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een fraai vormgegeven gevel, openslaande deuren naar een heerlijke tuin en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Utrechtse Heuvelrug 124. Wij laten de woning met veel plezier aan je zien!

De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken aan de straatzijde en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin grenst aan een binnenterrein met parkeergelegenheid voor de auto. De zonnige tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers gerealiseerd, een complete badkamer en een wasruimte.

De woning ligt aan de rand van het winkelcentrum Vleuterweide en biedt naast vijf slaapkamers ook een ruime badkamer, een zonnige achtertuin en een ruime berging. Deze moderne en energiezuinige woning ligt aan een gezellige en levendige straat in Vleuterweide. Vleuterweide is geliefd vanwege de aangename woonomgeving met veel ruimte, rust, water en groen. Alle voorzieningen, zoals winkels, gezondheidscentra, scholen, sportfaciliteiten, cultuur en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar, en het populaire Maximapark ligt vlakbij. Het centrum van Utrecht is bovendien eenvoudig te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten fietsen. De verbinding met de snelwegen A2 en A12 is goed.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer en open keuken, praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaatwasmachine, gasfornuis en veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en een achterom naar het achtergelegen binnenterrein met parkeerplaatsen.

Eerste verdieping: overloop, woning brede ouderslaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop, twee gezellige slaapkamers met dakkapel en lichte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (huur);
- Huurkosten Cv-ketel bedragen circa € 39,75 per maand en lopen tot 2030;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen;
- Schutting is in 2023 vervangen;
- Oplevering op korte termijn

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via utrechtseheuvelrug124.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.