Zie jij jezelf al wonen in een goed onderhouden tussenwoning uit 2006 met heerlijk uitzicht op het water? Dan is deze woning met vier slaapkamers, prachtige keuken en net vernieuwde badkamer misschien wel jouw nieuwe thuis!

De prettige indeling maakt wonen in dit heerlijke familiehuis erg fijn. De keuken en de badkamer zijn in 2023 gerenoveerd en koken met een prachtige erker aan de voorzijde zorgt ervoor dat je avond nog leuker wordt! Door de gunstige ligging kan je al vroeg genieten in de zonnige tuin, hier is genoeg plek voor verschillende zitjes en om de was te laten drogen. Ook is er een ruime beging voor fietsen of het tuingereedschap. Boven is de indeling ideaal voor een (jong) gezin.

De Schapengrassingel een fijne en rustige straat, het is aan de voorzijde voorzien van water. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur. De dagelijkse boodschappen haal je lopend binnen negen minuten in Vleuterwijde, een heerlijk winkelcentrum met een variatie aan winkels. Ben je liever sportief onderweg? Ren dan een rondje door het Maximapark of maak kennis met een van de vele sportverenigingen die omgevingsrijk is. Wil je naar de binnenstad, dan is Station Vleuten dichtbij. De trein brengt je binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. Ook met de auto zit je binnen vijf minuten al op de A2 of A12.

Kortom, de Schapengrassingel 29 is een fijn huis op een prettige locatie met tal van mogelijkheden. Spreek je de omschrijving aan? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond: entree, toilet met fontein, meterkast, woonkamer, trapkast, open keuken met koelkast, vriezer, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Woonkamer met deur naar de tuin. Achtertuin z/o, aangelegd in 2023, schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie riante slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping: grote kamer met c.v.-ketel, wasmachine aansluiting, dakkapel aan de achterzijde, velux ramen aan de voorzijde. Bergruimte aan zowel voor- als achterzijde.

Kortom een fijn en goed geïsoleerd familiehuis op een prachtige locatie in Vleuten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater via c.v.-ketel (Intergas 2023);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Goed geïsoleerde tussenwoning uit 2006;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- 7 groepen in de meterkast;
- Badkamer en keuken gedeeltelijk in 2023 vernieuwd;
- Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel A;
- Tweede verdieping nog anders in te delen en slaapkamers te realiseren;
- Bijna alle meubels zijn ter overname;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via schapengrassingel29.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.