Een zeer bijzonder en exclusief appartement op de hoek van de Zuilenstraat en de Lange Nieuwstraat. Middenin het hart van de oude stad en het authentieke, charmante Museumkwartier. In 2009 is het gebouw compleet gerenoveerd en daarbij zijn luxe materialen gebruikt. In deze woning zal het je aan niks ontbreken!

Dit sfeervolle en goed onderhouden tweekamerappartement op de eerste verdieping heeft door de fraaie hoekligging bijzonder veel lichtinval. Met name in de woonkamer en slaapkamer zorgt het licht ervoor dat de kleuren in de glas-in-loodramen tot leven komen. Het appartement is goed ingedeeld waarbij alle ruimtes ruim zijn opgezet. De woonkamer is praktisch en gemakkelijk in te delen en vanuit de zitvensterbanken kan je heerlijk genieten van het fraaie en historische uitzicht. De slaapkamer beschikt over een inloopkledingkast en een moderne badkamer. De keuken is ook modern uitgevoerd en geeft toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op één van de best bewaarde laatmiddeleeuwse kloostercomplexen in Utrecht waar nu het Museum Catharijneconvent is gevestigd.

Het appartement is gelegen in een rustige straat in het hart van Utrecht tussen de Nieuwegracht en Oudegracht. Op loopafstand vind je de Dom met een scala aan gezellige restaurants en cafés. Binnen 10 minuten fietsen ben je op treinstation Utrecht Centraal. En voor de mooie zomeravonden kun je heerlijk genieten van de Singels op nog geen vijf minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellenplateau, brievenbussen en deur naar halletje met trapopgang.

Eerste verdieping: ruime gang waarvandaan alle ruimtes bereikbaar zijn. Lichte woonkamer op de hoek gelegen met glas-in-loodramen en fraai, historisch uitzicht. Verrassend royale slaapkamer met inloopkast en moderne badkamer met ligbad (met douchegedeelte) en wastafel. Vanuit de gang bereik je ook de toiletruimte met zwevend toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting en nette keuken, waarvan het grootste gedeelte van de inbouwapparatuur recent vervangen is. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met fraai en historisch uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bijzonder appartement in hartje centrum van Utrecht;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2022 (gemeenschappelijk);
- Binnen de Vereniging van Eigenaren wordt maandelijks een voorschot van € 130,- gerekend voor gas, water en elektra (tussenmeters);
- De woning beschikt (met uitzondering van het glas-in-lood) over dubbele beglazing;
- De woning beschikt over een fraaie lamel parketvloer;
- Het appartement is in 2009 gerealiseerd;
- Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten bedragen totaal € 115,- per maand;
- In 2020 is de toiletruimte vernieuwd;
- In 2022 is de vloer geschuurd en nieuw geolied;
- In 2022 is vanuit de Vereniging van Eigenaren het buitenwerk geschilderd;
- Oplevering in overleg;

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.