Starters opgelet! Dit fraaie driekamerappartement is gelegen op de twee bovenste woonlagen in een karakteristiek pand uit de 17e eeuw met een royaal dakterras met prachtig uitzicht over het Museumkwartier.

Dit sfeervolle en bijzonder lichte appartement is op de tweede en derde verdieping gesitueerd van een kleinschalig appartementengebouw. De woning heeft een bijzonder speelse indeling en is in 2015 grondig gerenoveerd. Naast de glad gestucte wanden en plafonds is er een moderne keuken voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Ook beschikt de woning over een moderne badkamer. Uniek aan deze woning is het ruime dakterras waar je kan genieten van zonnige dagen.

Het appartement is gelegen in een rustige straat in het hart van Utrecht tussen de Nieuwegracht en Oudegracht. Op loopafstand vind je de Dom met een scala aan gezellige restaurants en cafés. Binnen 10 minuten fietsen ben je op treinstation Utrecht Centraal. En voor de mooie zomeravonden kun je heerlijk genieten in park Lepelenburg op nog geen vijf minuten loopafstand.

Wil je wonen op een geweldige plek in het Museumkwartier, in de historische stad Utrecht? We nemen graag de tijd om dit unieke appartement te laten zien!

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang.

Tweede verdieping: entree, royale lichte woonkamer met luxe open keuken die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigsysteem, koelkast en vaatwasser. Vanuit de nette keuken is de overloop bereikbaar die toegang biedt tot de c.v.-installatieruimte en de moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Derde verdieping: riante overloop met toegang tot de twee fraaie slaapkamers. De overloop is goed in te delen waardoor er genoeg plek is om er spullen op te slaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog balkenplafond en historisch uitzicht over de binnenstad van Utrecht. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het fantastische dakterras.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas (bouwjaar: 2015);
- De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Bijzonder appartement in hartje centrum van Utrecht;
- De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief en in oprichting;
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft het altijd verhuurd. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule);
- Kleinschalig appartementengebouw met 3 woningen;
- Moderne elektra met voldoende groepen en een aardlekschakelaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via zuilenstraat19b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.