Starters opgelet! Dit leuke appartement ligt op de begane grond en heeft een riante kelder in een karakteristiek pand uit de 17e eeuw, gelegen in het centrum van Utrecht.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw. De woning heeft een slim ingedeelde woonverdieping en een verrassend ruime kelder! Het is in 2015 grondig gerenoveerd, naast de glad gestucte wanden en plafonds is er een nette keuken en sanitair. Een heerlijke plek in het hart van Utrecht!

Het appartement is gelegen in een rustige straat in het hart van Utrecht tussen de Nieuwegracht en Oudegracht. Op loopafstand vind je de Dom met een scala aan gezellige restaurants en cafés. Binnen 10 minuten fietsen ben je op treinstation Utrecht Centraal. En voor de mooie zomeravonden kun je heerlijk genieten in park Lepelenburg op nog geen vijf minuten loopafstand.

Wil je wonen op een geweldige plek in het Museumkwartier, in de historische stad Utrecht? We nemen graag de tijd om dit unieke appartement te laten zien!

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang.

Entree woning: entree/hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en c.v.-opstelling.

Via een vaste trap kom je in de kelder, onder andere te gebruiken voor opslag.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas (bouwjaar: 2015);
- De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen met enkel glas aan de voorzijde en dubbele beglazing achter;
- Ten behoeve van een aangenaam woonklimaat is het van belang dat de kelder actief wordt geventileerd (mechanische ventilatie is aanwezig);
- Het raam in de slaapkamer sluit niet;
- Het raam in de badkamer kan niet open;
- De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief en in oprichting;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
- De huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule);
- Moderne elektra met voldoende groepen en een aardlekschakelaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via zuilenstraat19.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.