Zoek je een prachtig afgewerkt en duurzaam appartement met een mooi uitzicht en een eigen parkeerplaats?
Dan is dit in 2021 gebouwde luxe tweekamerappartement iets voor jou. Het appartement is onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject Home Town. De huidige bewoonster heeft ervoor gezorgd dat het je aan niets ontbreekt. Het appartement beschikt over een prachtige visgraat PVC vloer met vloerverwarming in de gehele woning, een loggia, een luxe keuken en een heerlijke badkamer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Met een energielabel A, warmtepomp en zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Het centrum van Leidsche Rijn ligt op een steenworp afstand en wil je liever naar Utrecht-stad dan fiets je daar zo naar toe. Klinkt dit als je droomwoning? Bel ons dan voor een bezichtiging.

De woning is gelegen in de wijk Leeuwesteyn. Dit is een fijne en groene buurt. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorzijde en kijk je uit over het groen. De wijk is omsloten door het prachtige Willem Alexanderpark, waar je ruimschoots kan genieten van de natuur. Wil je heerlijk boten kijken, dan wandel je langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Ben je graag wat sportiever, dan vind je verschillende sportclubs in het Maximapark. Het centrum van Leidsche Rijn heeft enorm veel te bieden zoals een bioscoop, supermarkten, verschillende winkels, cafés en restaurants. De verbinding met het openbaar vervoer is perfect, vanaf station Leidsche Rijn ben je binnen vier minuten op Utrecht centraal. Op de fiets ben je via de Dafne Schippers brug snel aan de overkant van het water en binnen 10 minuten sta je al in hartje centrum. Mocht je toch de auto nodig hebben, dan ben je binnen een paar minuten op de A2.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met video intercom, brievenbussen, toegang tot de berging en parkeerplaats. De trap brengt je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: entree, ruime hal, inpandige berging met warmtepomp, warmte terugwininstallatie en omvormer voor de zonnepanelen. Toilet met fonteintje, meterkast en op maat gemaakte garderobe. De keuken is een L-vorm en hierdoor is er veel opberg- en werkruimte. Verder is de keuken uitgerust met combi-oven, inductiekookplaat, wasmachine aansluiting, ingebouwde vaatwasser en koel- en vriescombinatie. De gezellige zithoek met elektrische haard en een speciaal op maat gemaakte kast geven de woonkamer veel sfeer. De zeer ruime loggia is ideaal om in het najaar te genieten van de zon. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de badkamer, met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Servicekosten woning € 169,51 per maand en parkeerplaats € 27, 85;
- Gehele woning heeft een zeer luxe afwerkingsniveau uit 2021;
- De vele inbouwkasten geven veel opbergruimte;
- Ruime loggia (west);
- Appartement is voorzien van vloerverwarming en een prachtige PVC vloer;
- Energielabel A;
- SWK-garantie van toepassing;
- Zowel warmtepomp als ook de zonnepanelen zijn in eigendom;
- Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Berging in de onderbouw;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.