Zie jij jezelf al wonen in een ruim appartement met fantastisch uitzicht over Utrecht en omgeving? Dan is deze goed onderhouden maisonnette, gelegen op de vijfde en zesde verdieping, misschien wel jouw nieuwe thuis!

De royale woonkamer biedt zicht aan drie zijden en de open keuken maakt van vrienden ontvangen een waar feestje. Op het ruime balkon kun je na een lange werkdag genieten van een wijntje in de zon. Er is momenteel één ruime slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Bij de woning horen een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Dit fraaie appartement kenmerkt zich door de unieke ligging, het verzorgde afwerkingsniveau, de royale leefruimtes, de nette badkamer en de prettige keuken.

Het appartement is gelegen in de moderne woonwijk Langerak. De buurt is van alle gemakken voorzien: scholen, gezondheidscentra en het centrum van Utrecht zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar winkelcentrum Parkwijk, maar ook winkelcentrum Mereveldplein is uitstekend bereikbaar. Ben je graag sportief bezig? Ren dan een rondje door het Maximapark of maak kennis met een van de vele sportverenigingen die de omgeving rijk is. Wil je naar de stad, dan is de bushalte vlakbij. Ook met de auto zit je binnen vijf minuten op de A2 of A12.

Kortom: een fijn appartement met extra mogelijkheden op een prettige locatie. Spreekt deze omschrijving je aan? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond en kelder: centrale entree met video-intercom en brievenbussen, toegang tot de lift en de kelder waar de bergingen zijn gesitueerd.

Vijfde verdieping: meterkast, entree, gang met trapkast, toegang tot het toilet met fontein, badkamer voorzien van wastafel, wasmachineaansluiting en douche, ruime slaapkamer. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Zesde verdieping: royale, lichte woonkamer met veel raampartijen en toegang tot het balkon waar je van de zon kunt genieten tot deze ondergaat. De open keuken met rechte opstelling en spoeleiland is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat, oven (2021), een recirculatie-wasemkap met koolstoffilter en voldoende kastruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Bouwjaar 1998;
- Zeer ruime woonkamer op de zesde verdieping met prachtig uitzicht over Utrecht;
- Energielabel A;
- Lift aanwezig;
- Balkon gelegen op het westen;
- Mogelijkheid tot creëren van een extra kamer;
- Eigen parkeerplaats op binnenterrein en berging in de onderbouw;
- Servicekosten (inclusief berging en parkeerplaats): € 233,93 per maand;
- VvE beschikt over 30 zonnepanelen op het dak voor het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes;
- VvE heeft een gezamenlijke laadpaal voor elektrische auto’s;
- Eigendom belast met het voortdurend recht van erfpacht; de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Notariskeuze verkoper: Koch en Compaijen, Utrecht;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur halverwege juni.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via zijlsterraklaan13.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.