Wonen in een lichte bovenwoning met zonnig terras op een geliefde locatie in Tuinwijk? Deze charmante woning ligt aan een rustige straat met een brede groenstrook in het midden en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en het royale terras aan de achterzijde maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij het vele licht en de verzorgde afwerking kun je hier zó intrekken.

Het terras aan de woonkamerzijde voelt als een verlengstuk van het huis, ideaal om buiten te eten of te ontspannen in de zon. De ligging is perfect: rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht en Station Utrecht Overvecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Een uitstekend onderhouden bovenwoning op een populaire locatie – een plek waar wonen direct als genieten voelt!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige, ruime dakterras. Aan de voorzijde is een voor-zijkamer die desgewenst bij de woonkamer betrokken kan worden.

Tweede verdieping: overloop, royale voorkamer met dakkapel, tussenhal met vaste kast en wasmachineaansluiting, zijkamer eveneens met dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde en nette badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- C.v.-ketel vernieuwd en verplaatst in 2013;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers en zonnig dakterras;
- Openslaande deuren naar het terras (vernieuwd in 2011);
- Vlonders terras vernieuwd in 2012;
- Badkamer vernieuwd in 2013;
- Dak gecontroleerd en deels hersteld, zink aan voorzijde vervangen in 2020;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Twee airco-units aanwezig;
- Extra opbergruimte boven entree en achter toilet;
- Onderdeel van een ‘slapende’ Vereniging van Eigenaren, onderhoud in goed overleg uitgevoerd;
- Oplevering in overleg;


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via zaagmolenkade43bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.