Een net gerenoveerde bovenwoning met prachtige details aan de mooie Wolter Heukelslaan in Oudwijk Noord in Utrecht-Oost!

Letterlijk alles is vernieuwd en aangepakt in de woning, waarbij het in een neutrale, maar moderne manier is afgewerkt. De woning is breed, dit zorgt voor een bijzondere indeling en een mooie lichtinval. Naast de woonkamer met moderne open keuken is een ruime studeer- of slaapkamer, wat uniek is voor de bovenwoningen in deze omgeving. Het glas-in-lood is bewaard gebleven en de originele schouw combineert prachtig met de strak gestuukte wanden, de mooie vloer en de hoge plafonds. Ook op de verdiepingen zijn nog twee ruime slaapkamers en een splinter nieuwe badkamer, met onder andere een tweede toilet. Er is een klein balkonnetje met middagzon vanwaar je prachtig de Wolter Heukelslaan in kijkt.

De Wolter Heukelslaan is een mooie laan in Oudwijk Noord met prachtige platanen en een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is gelegen aan het spoor dat slechts wordt gebruikt voor recreatieve ritsjes naar het Spoorwegmuseum. Direct om de hoek is de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat waar voldoende te beleven is met onder andere delicatessenwinkels, koffietentjes en boetiek winkels.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging in deze fantastische bovenwoning op een gezellige plek!

Indeling:
Begane grond: entree, gang met trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: overloop met toilet, balkon, slaapkamer en woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: overloop met toegang naar twee slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2023).
- Houten kozijnen voorzien van dubbel- en monumentenglas.
- De woning is voorzien van dak-, wand-, en vloerisolatie.
- Er zijn 3 zonnepanelen op het hoofd dak geplaatst.
- De woning betreft een beschermd stadsgezicht.
- De verkoop wordt gedaan onder voorbehoud van een goedkeuring van de splitsingsakte.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg .