Wolter Heukelslaan 39: Een mooie, volledig gerenoveerde benedenwoning met achtertuin in een prachtige laan in Utrecht-Oost!
UTRECHT
VRAAGPRIJS € 350.000 kosten koper

De woning is gelegen op de hoek en heeft een bijzonder brede gevel met de entree in het midden van de woning. De indeling is speels en logisch met een ruime woonkamer en een open keuken, ruime slaap- en badkamer en er is een handige bergkelder. Door de recente renovatie hoeft er niets meer te gebeuren in de woning en kan je direct lekker wonen. De badkamer, keuken, maar ook de vloeren, wanden en plafonds zijn allemaal vernieuwd en in een neutrale maar moderne stijl en passend bij de woning afgewerkt.

De Wolter Heukelslaan is een mooie laan in Oudwijk Noord met prachtige platanen en een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is gelegen aan het spoor dat slechts wordt gebruikt voor recreatieve ritsjes naar het Spoorwegmuseum. Direct om de hoek is de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat waar voldoende te beleven is met onder andere delicatessenwinkels, koffietentjes en boetiek winkels.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging in deze fantastische benedenwoning op een gezellige plek!

Indeling
Begane grond: entree, gang, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. In de tuin is een trap naar de open kelder. Vanuit de gang bereik je ook de bad- en de slaapkamer met vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en een doorgang naar een wasruimte.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2023).
- Houten kozijnen voorzien van dubbel- en monumentenglas.
- De woning is voorzien van dak-, wand-, en vloerisolatie.
- Er zijn 3 zonnepanelen op het hoofd dak geplaatst.
- De woning betreft een beschermd stadsgezicht.
- De verkoop wordt gedaan onder voorbehoud van een goedkeuring van de splitsingsakte.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.