Wonen op een van de mooiste plekken van Utrecht, met vrij uitzicht over het water, het statige stadspark bij de schouwburg én de Domtoren op de achtergrond? Dan is dit charmante appartement aan de Wittevrouwensingel absoluut het ontdekken waard. Met zijn karakteristieke uitstraling, hoge plafonds en overvloed aan daglicht biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, rust en stedelijke dynamiek.

Het appartement maakt deel uit van een stijlvol, monumentaal pand en heeft een praktische en doordachte indeling. Dankzij de ligging aan de voorzijde van het gebouw profiteer je van volop lichtinval en een werkelijk adembenemend uitzicht over de singel en het aangrenzende Zocherpark. De zon draait gedurende de dag langs deze gevel, waardoor het balkon aan de voorzijde (op het zuidwesten) op mooie dagen een heerlijke plek is om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek.

Binnen stap je in een lichte, open leefruimte waar koken, eten, relaxen en eventueel thuiswerken naadloos in elkaar overvloeien. De aangename plafondhoogte versterkt het gevoel van ruimte, terwijl de rustige sfeer uitnodigt om echt thuis te komen.

Aansluitend vind je een tweede kamer die toegang geeft tot de moderne badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel bed en is bovendien voorzien van een handige slaapentresol, waardoor je ook logees gemakkelijk kunt ontvangen zonder in te leveren op leefruimte.

Voor fietsen is er een veilige plek in de afgesloten gemeenschappelijke berging aan de achterzijde van het pand, die behoort tot de actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaren.

De woning ligt in het geliefde Buiten Wittevrouwen, een charmante, rustige wijk pal aan de rand van het oude centrum. Hier woon je in een warme, diverse buurt waar alles op loop- of fietsafstand ligt. Denk aan speciaalzaken, gezellige horeca, culturele hotspots, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een auto heb je hier eigenlijk niet nodig, maar wie er toch een heeft, kan gebruikmaken van een bewonersvergunning voor parkeren op straat (gemakkelijk en direct verkrijgbaar, kosten zijn € 30 per maand) of een plek huren in de nabijgelegen garage aan de Kruisstraat.

Zie jij jezelf al zitten op het balkon met uitzicht over het water, midden in de stad maar toch in alle rust? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging.

Indeling
Eerste verdieping: entree, hal met bergkast, ruime woonkamer met open keuken en heerlijk balkon. Achter de woonkamer is de slaapkamer gelegen met een slaapvide en aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- De keuken is in 2024 geheel vernieuwd, ook alle apparatuur is nieuw;
- Helemaal instapklaar met gerenoveerde vloer, muren en keuken;
- Woning is voorzien van heerlijk balkon op het zuidwesten;
- Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is €123,- per maand;
- Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via wittevrouwensingel27d.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

---

ENGLISH

Living in one of the most beautiful locations in Utrecht, with an unobstructed view of the water, the stately city park near the theater, and the Dom Tower in the background? Then this charming apartment on Wittevrouwensingel is definitely worth discovering. With its characteristic appearance, high ceilings, and abundant natural light, this home offers a unique combination of atmosphere, tranquility, and urban dynamism.

The apartment is part of a stylish, monumental building and features a practical and thoughtful layout. Thanks to its position at the front of the building, you benefit from plenty of light and a truly breathtaking view of the canal and the adjacent Zocherpark. The sun moves along this facade throughout the day, making the balcony at the front a delightful spot to relax with a cup of coffee or a good book on sunny days.

Inside, you’ll step into a light, open living space where cooking, dining, relaxing, and possibly working from home flow seamlessly together. The pleasant ceiling height enhances the sense of space, while the calm atmosphere invites you to truly feel at home.

Next, you’ll find a second room that leads to the modern bathroom, complete with a shower, sink, and toilet. The bedroom offers space for a comfortable bed and also features a handy sleeping loft, allowing you to easily accommodate guests without sacrificing living space.

For bicycles, there is a secure spot in the enclosed shared storage at the back of the building, which is part of the active and well-maintained Homeowners Association.

The property is located in the popular Buiten Wittevrouwen, a charming and quiet neighborhood right on the edge of the old town center. Here, you live in a warm, diverse area where everything is within walking or cycling distance. Think of specialty shops, cozy restaurants, cultural hotspots, sports facilities, and excellent public transportation connections. The vibrant center of Utrecht and Central Station are just minutes away. You really don’t need a car here, but for those who have one, there is the option to obtain a resident parking permit or rent a space in the nearby garage on Kruisstraat.

Can you already picture yourself sitting on the balcony with a view over the water, right in the city yet still in complete tranquility? Then contact us and schedule a viewing.

Layout
First floor: entrance, hallway with storage cupboard, spacious living room with open kitchen, and lovely balcony. Behind the living room is the bedroom with a sleeping loft and adjoining bathroom with a shower, vanity unit, and toilet.

Particulars:

- The kitchen was updated in 2024;
- The property features a lovely balcony;
- The monthly contribution to the Homeowners Association (VVE) is €123;
- The apartment has a shared bicycle storage;
- Delivery in consultation.