LET OP: vanwege de grote belangstelling plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer in!

PLEASE NOTE: due to the high level of interest, we are no longer scheduling new viewings!

-

Aan de rand van de populaire woonwijken Tuinwijk en de Vogelenbuurt boven een populair koffiezaakje is dit fraai en modern appartement gesitueerd.

Deze verrassende ruime driekamerwoning met hoge plafonds en veel licht is een ideale plek om te starten. De praktische indeling maakt dat je twee slaapkamers hebt en een riante woonkamer. Het appartement voldoet aan de hedendaagse duurzame maatregelen en beschikt hierdoor over energielabel A! Aan de achterzijde van de woning is een frans balkon met vrij uitzicht, waar je heerlijk kan genieten van de avondzon.

Naast diverse leuke restaurantjes en gezellige kroegjes zijn er ook diverse praktische winkels in de directe nabijheid aanwezig, zoals de Albert Heijn, DA Drogisterij en vele andere winkels. Het Griftpark ligt om de hoek, het historische centrum van de stad is op loopafstand en openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast ben je met de auto zo op de rondweg van Utrecht en diverse snelwegen.

Nieuwsgierig geworden naar dit fantastisch appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang.

Tweede verdieping: overloop met entree, toegang tot de riante en lichte woonkamer en een fijne werkkamer aan de voorzijde van het appartement. De half open keuken beschikt over een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigsysteem en koelkast, geeft toegang tot de riante slaapkamer en de modern badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Via de ruime slaapkamer is er een frans balkon door middel van openslaande deuren.

Al met al een fijne woning op een heel leuk Punt!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Intergas, 2010);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Eikenhouten vloer aanwezig;
- Het appartement is recent aan de binnenzijde gesausd;
- Vereniging van Eigenaren is actief, de maandelijkse servicekosten bedragen € 94,23;
- De servicekosten verhogen per 1-1-2026 naar circa € 140;
- De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft het altijd verhuurd gehad;
- In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en as is where is clausule);
- Koper is ermee bekend is en aanvaardt dat de vragenlijsten en lijst van zaken niet aanwezig zijn en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Het appartement zal geleverd worden zoals het is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken en apparatuur, badkamer en eiken houten vloer;
- Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
- Oplevering kan snel in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via willemvannoortstraat182a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.