Ben je op zoek naar een prachtige tussenwoning aan de mooie Willem Arntszkade, met een vrij uitzicht over het Willem van Noortplein? Dan is deze tussenwoning met achtertuin zeker de moeite waard. De woning is aan de buitenzijde gerenoveerd en in 2024 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, nieuwe goten en een nieuwe c.v.-ketel. Aan de binnenzijde zit het bomvol met originele details, zoals mooie paneeldeuren en er is glas-in-lood in het dubbel glas geplaatst. De rest van de binnenzijde dient gerenoveerd te worden, waardoor je de woning naar eigen wens kan afwerken en verder kan verduurzamen.

De ligging aan de groenstrook aan de Willem Arntszkade is prachtig. De rustige straat heeft vrij uitzicht en is direct om de hoek van alles wat de stad te bieden heeft. Recht tegenover de winkel vind je de supermarkt, bakker, drogist, traiteur en restaurant Badhuis aan het Willem van Noortplein. Je fietst binnen een paar minuten naar het centrum en Het Griftpark is op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal, gang met toilet, keuken en woonkamer met aansluitend de serre en de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met, wasmachine aansluiting, douche, toilet, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: één grote verdieping waar je door het plaatsen van een groot dakkapel meerdere mooie slaapkamers kan maken.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2024);
- In 2024 zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas;
- De woning dient inpandig gerenoveerd te worden;
- In 2024 zijn de goten vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd;
- De verkopers zijn erfgenamen en hebben zelf de woning nooit bewoond.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via willemarntszkade48.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.