Op zoek naar een prettige, instapklare woning in een rustige straat én op korte afstand van het centrum? Dan zou deze woning aan de Westravenstraat zomaar precies kunnen zijn wat je zoekt. Het huis is modern en verzorgd afgewerkt, biedt een heerlijke stadstuin met veranda en heeft boven twee goede slaapkamers.

Binnen én buiten is alles netjes gedaan, waardoor je zonder gedoe direct kunt gaan genieten. De tuin is strak aangelegd, heeft een gezellige overkapping en via de achterom bereik je een rustig, weinig bekend terrein met diverse parkeerplaatsen - waar vrijwel altijd plek is.

De ligging is een groot pluspunt: een rustige zijstraat van de vernieuwde Jutfaseweg, met de Vaartsche Rijn om de hoek. Fietsend ben je binnen enkele minuten bij de Wester- en Oosterkade en kan je via de Twijnstraat zo het centrum in. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht op het Smaragdplein of in de winkels aan de Rijnlaan, beide op loopafstand.

Benieuwd geworden? We laten je deze leuke woning graag zien!

Indeling
Begane grond: entree, gang met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken is de badkamer met wasmachine, bidet, toilet en douche. Achter de woonkamer is de tuin met achterom.

Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers en een vaste kast.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2012);
- Tuin in 2025 aangelegd;
- Veranda is drie jaar oud;
- Het dak van de uitbouw is in 2025 vernieuwd.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via westravenstraat41.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.