Altijd al willen wonen in een bijzonder sfeervolle en ruime tussenwoning met voor- en diepe achtertuin in De Lessepbuurt? Dan is dit je kans!

De Lessepbuurt is een buurt met woningen die gebouwd zijn voor de arbeiders van de fabrieken "Werkspoor en Demka". De woningen zijn in 2007-2008 cascomatig volledig gerenoveerd. De gevels zijn gereinigd en voorzien van een nieuwe voeg. De kozijnen zijn vernieuwd, uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Doordat dit in de gehele buurt bij alle woningen is gedaan, ontstaat er eenheid en een frisse uitstraling. De woning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden, met het voordeel dat je het nog naar eigen smaak kan inrichten. De tuin bij deze woning is ruim, waarin je heerlijk kunt genieten van de zon.

Het winkelcentrum Rokade ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en het Julianapark is om de hoek. Ook het openbaar vervoer is in de wijk goed geregeld en daarbij zijn de snelwegen naar de A2 en A27 via de ring goed bereikbaar.

Kortom, een leuke woning waar je thuiskomt op een centrale locatie!

Indeling
Begane grond: entree, hal, lichte woonkamer met aansluitend de keuken met trapkast, tussenruimte, badkamer met toilet, berging.

Eerste verdieping: overloop, kastruimte, ruime slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.