Op zoek naar ruimte, sfeer en comfort in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn? Dit heerlijke instapklare appartement gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, heeft het allemaal!

Het appartement heeft een royale woonkamer met grote ramen en een leuke doorkijk met gezellig stads uitzicht, een fijne open keuken en twee slaapkamers. Het ruime balkon aan de voorzijde van het appartement, geeft een heerlijke plek buiten in de zon. De goede afwerking en de hoge plafonds geven de woning comfort en een ruimtelijk gevoel. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging in de kelder van het appartementencomplex. Het appartement is conform hedendaagse eisen geïsoleerd en de temperatuur in je appartement is gemakkelijk aanpasbaar, door zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Het appartement is geheel voorzien van nette laminaatvloer.

Het appartementencomplex ligt midden in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Diverse winkels en een grote supermarkt liggen op enkele minuten lopen. Heb je zin in een hapje en drankje? Om de hoek liggen meerdere gezellige cafés en restaurants. In het Maximapark en aan de Haarrijnse Plas kun je terecht voor inspanning en ontspanning. Het centrum van Utrecht bevindt zich slechts op 15 minuten fietsen. Ook de aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend. Met de trein sta je binnen vier minuten op Utrecht Centraal Station. Bovendien zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Wij laten dit geweldige appartement graag aan je zien!

Indeling
Vierde verdieping: hal met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot beide slaapkamers, ruime badkamer voorzien van douche en wastafel, berging met ruimte voor de wasmachine, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en een koelkast.

Bijzonderheden:
- Verwarming (vloerkoeling) door middel van vloerverwarming;
- Warmte terugwin systeem aanwezig;
- Actieve vereniging van eigenaren, service kosten bedragen €136,61 per maand, berging kosten €12,72 per maand;
- Service kosten parkeren bedragen €61,98 per maand;
- Eigen parkeerplek en eigen berging;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Gezamenlijke binnen tuin aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via wenenpromenade54.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.