Op zoek naar een heerlijke bovenwoning met 2 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een lekker balkon in het gezellige Lombok? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning aan de Weltevredenstraat 53 te komen bekijken. De woning is ruim, heerlijk licht door de drie grote ramen in de woonkamer, heeft een ruime slaapkamer met grote dakkapel en een in 2022 geheel vernieuwde moderne badkamer. Ook de keuken is modern en compleet met toegang tot het gezellige balkon.

De fraaie woning is gelegen in de gezellige wijk Lombok aan de westkant van Utrecht, nabij de Groeneweg met haar winkels en vlakbij diverse uitvalswegen. Leuke restaurantjes, delicatessenzaakjes, gezellige winkeltjes en terrassen bevinden zich op loopafstand in de directe omgeving en de bruisende binnenstad van Utrecht is gelegen op circa 10 minuten fietsen. Ook met de bus ben je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Een ideale locatie voor iedereen die op een levendige plek in Utrecht wil wonen maar ook rust waardeert.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met toilet, sfeervolle woonkamer en ruime keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en een vriezer. De keuken geeft toegang naar het gezellige balkon. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je aan het einde van de middag lekker kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, de in 2022 vernieuwde badkamer en een aparte kast met de wasmachine aansluiting. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Remeha (2011);
- Actieve VvE, service kosten bedragen € 67 per maand;
- Geen MJOP aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Tussen één van de ramen in de woonkamer zit condens;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via weltevredenstraat53.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.