Wonen in de Vogelenbuurt, op een verrassend rustige plek aan de rand van het centrum; dat is toch voor velen een droomlocatie?

De Weerdsingel O.Z. ligt tussen het centrum en de Vogelenbuurt; wie Utrecht kent weet waarom dit een ontzettend geliefde locatie is. Het is rustig gelegen aan de rand om de binnenstad met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Het centraal station is op de fiets of met de bus binnen enkele minuten te bereiken. Het Griftpark ligt om de hoek, evenals diverse restaurants en bars.

We nodigen je uit om dit leuke appartement te komen bekijken! Bel ons voor het maken van een afspraak.

Indeling
Begane grond: een privé entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonkamer.

Eerste verdieping: entree/hal die uitkomt in de woonkamer met open keuken. Een fijne ruimte met veel sfeer, mede door de hoge plafonds en zichtbare dakconstructie. De ruimte heeft veel raampartijen en een Frans balkon wat het geheel erg licht en ruimtelijk maakt. Er is een handige berging, inclusief cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een nette badkamer met wastafel, handdoekradiator en douche en een separaat toilet.

Via de open trap in de woonkamer is de slaapverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: een ruime vide die als slaapkamer gebruikt kan worden, met toegang tot een tweede (slaap)kamer.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- Er is een recht van overpad t.a.v. de achtergelegen woningen voor toegang tot de voordeur van de woning;
- De dakramen kunnen niet volledig open, de regenpijp blokkeert dit enigszins;
- De Vereniging van Eigenaren is in oprichting, er is een inschrijving Kamer van Koophandel en opstalverzekering aanwezig;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve zal onder andere een ouderdom-, asbest- en as-is clausule worden opgenomen;
- Projectnotaris verkoper: Van Grafhorst notarissen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via weerdsingeloz69b.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.