Instapklaar appartement!

Uitzonderlijk brede woonkamer, fraai terras op het zuiden, groen uitzicht en eigen parkeerplaats zijn kenmerken die volledig van toepassing zijn op dit "instapklare" appartement. Doordat de woning een relatief recent bouwjaar (2002) heeft en in de afgelopen jaren op een aantal onderdelen (onder andere nieuwe badkamer) is verbeterd kan een nieuwe eigenaar zonder noemenswaardige aanpassingen heerlijk wonen. Naast de fijne binnenzijde met twee volwaardige slaapkamers, maakt de royale woonkamer met grote glazen pui naar het terras dit appartement uniek. Vanaf dit terras, dat gelegen is op het zuiden, heeft men een vrij uitzicht richting het groen. In de zomer schijnt de zon vanaf het terras niet rechtstreeks de woonkamer in en in de winter is dit juist wel het geval waardoor je van alle jaargetijden comfortabel kunt genieten. De combinatie met een eigen parkeerplaats en ruime berging maken het geheel compleet!

Dit verzorgde en kleinschalige appartementencomplex ligt aan de rand van het levendige park Transwijk. In de directe omgeving zijn verschillende winkelvoorzieningen, daarnaast zijn de uitvalswegen (A2 en A12) zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station, Ledig Erf en het centrum (winkelgebied) zijn goed per fiets te bereiken (tussen de 5 en 10 minuten).

Kortom, zorgeloos wonen in een fijn driekamerappartement aan de rand van het centrum!

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke en afgesloten entree met trapopgang en lift naar parkeerkelder, bergingen en woonverdiepingen.

Tweede verdieping: entree, hal met toegang tot royale en brede woonkamer met open keuken (met deur naar goede bijkeuken) en schuifpui naar heerlijk terras op het zuiden met uitzicht op groen. Vanuit de hal bereikt met eveneens twee volwaardige slaapkamers, de vernieuwde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet en meterkast.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming met een warmtewisselaar;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- In de onderbouw bevindt zich eveneens de eigen berging;
- In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en toilet;
- Eveneens is in 2018 de luxe laminaatvloer gelegd en de binnenmuren gesausd;
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,-;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Het ruime terras is op het zuiden gesitueerd;
- Dit verzorgde complex is in 2002 gebouwd;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.