Ben je op zoek naar een mooi afgewerkte en instapklare '30-er jaren woning op korte afstand van het centrum? Dan is deze woning aan de W.A. Vultostraat met een mooi aangelegde tuin op westen zeker een bezichtiging waard. De verkopers hebben met veel plezier deze woning tot een heerlijk huis gemaakt en mooi afgewerkt. De keuken is net klaar en de verf is nog nat, maar door een kans die ze niet kunnen laten lopen, hebben ze besloten om de woning te verkopen. De dakkapellen maken de woning praktisch door de grote slaapkamers op de tweede verdieping. De mooi aangelegde tuin met ruime schuur en daarachter een achterom zijn ideaal als opbergruimte voor onder andere tuinspullen. Door de ligging op het westen is het zonnig en kan je hier al vroeg in het voorjaar van de tuin genieten.

Om de hoek zijn zowel Hart van Hoograven als het Smaragdplein met een supermarkt, een bakker, een slager en drogist. De wijk is kindvriendelijk, heeft speeltuinen, veel groen en ook scholen zijn dichtbij. Het centrum is, net als het hippe Rotsoord met restaurant Le:en en Klein Berlijn, op loop- en fietsafstand.

Kom eens kijken, we laten deze mooie woning graag aan je zien.

Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet en trap naar boven. Woonkamer met eiken vloer, open keuken welke is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is strak aangelegd en er is een ruime vrijstaande houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met bergruimte, toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer en een zeer functionele ruimte onder de dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2018);
- De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen, welke zijn voorzien van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- De tuin is aangelegd in 2020 en voorzien van achterom;
- De schuur is gebouwd in 2020;
- Er zijn drie zonnepanelen;
- De keuken is vernieuwd in 2024.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via wavultostraat-97.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.