Punt Exclusief!

Ontdek een modern en luxueus appartement in een relatief nieuw gebouw (2012), gelegen in het bruisende centrum van Utrecht! Dit exclusieve hoekappartement biedt een unieke leefervaring met een prettige woonkamer, drie ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw.

Het appartement is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Dankzij de hoekligging geniet je van volop natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over de stad. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele en stijlvolle woonruimte, maar ook de voordelen van het stadsleven met winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand.

We zien je graag in de woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!

Indeling
Begane grond: centrale hal/entree met trapopgang en lift naar de woonverdiepingen, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage.

Derde verdieping: entree/hal via het terras op de galerij. De langgerekte hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement; te beginnen met de riante woonkamer met open keuken. De puntige vorm en de vele raampartijen maken dit een unieke ruimte, zonder dat het onpraktisch wordt. De keuken bevindt zich in een nis, waardoor het iets aan het zicht wordt onttrokken, zonder dat je het contact met de woonkamer verliest. Via openslaande deuren is ook vanuit deze ruimte het terras op de galerij bereikbaar. Dit terras ligt op het zuiden, dus je geniet er een groot gedeelte van de dag van de zon en vanaf hier kijk je leuk uit op de fraai aangelegde binnentuin.

De woning heeft drie (slaap)kamers, elk van een goed formaat. Één slaapkamer grenst aan de galerij, de overige twee kamers liggen aan de andere kant van het appartement en hebben toegang tot het tweede terras. Het sanitair bestaat uit een moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad, en een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast is er een praktische inpandige berging, inclusief aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Warm water middels stadsverwarming;
- Verwarming middels een WKO-installatie;
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage;
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren (professioneel beheerd);
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 281,04 (appartement + parkeerplaats);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vredenburg56utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.