Ontdek de charme van het huis aan de Voordorpsedijk 10, aan de rand van Utrecht. Langs groene velden en schilderachtige waterwegen, biedt deze historische dijk een betoverend uitzicht op het omliggende landschap. Geniet van mooie wandelingen, fietsroutes en het pittoreske landschap, terwijl je toch dicht bij de bruisende stad woont. Een idyllische plek om te wonen, mogelijk gecombineerd met werken!

Het vrijstaande charmante huis is in 1936 gebouwd en beschikt over een geweldige tuin rondom het huis. Daarnaast is er een uniek en vrijstaande multifunctionele ruimte aanwezig van maar liefst 140 m². Een geweldig en enorme hobby- of werkruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Ook kun je er auto’s in parkeren.

De huidige bewoners hebben er decennia lang met veel liefde en zorg gewoond! Nu vraagt woonhuis op het ruim bemeten perceel van circa 1.300 m² en de multifunctionele ruimte om nieuwe en enthousiaste bewoners! Voel jij je aangesproken? We nodigen je graag uit voor een uitgebreide rondleiding van dit fraaie geheel.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree, hal met een toilet met toegang naar de buitengewoon sfeervolle woonkamer met een erker en een half open keuken met een modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur.

Vanuit de hal is er ook een interne toegang naar de riante garage daarboven op de eerste verdieping een fijne slaapkamer annex werkkamer. Onder de garage is een verrassend ruime kelder gesitueerd waar je heerlijk bijvoorbeeld heerlijk kan chillen (33 m²).

Eerste verdieping: overloop met toegang naar vier slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers en veel bergruimte.

Indeling multifunctioneel bijgebouw:
Begane grond: riante open ruimte (circa 140 m²) met een garagedeur en een eigen toilet.

Eerste verdieping: overloop, bijzonder royale ruimte (circa 80 m²) met een kitchenette en sanitaire voorzieningen.

Al met al een uniek huis met eindeloos veel mogelijkheden op een geweldige plek onder de rook van Utrecht!

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van HR rendement dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, Remeha 2019;
- Energielabel C aanwezig;
- Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig;
- Elektrische garagedeuren;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars;
- Goed geïsoleerde woning;
- Een huis met eindeloos veel mogelijkheden;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via voordorpsedijk10.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.