Ben je op zoek naar een woning die je geheel kunt transformeren tot jouw droomwoning, gelegen nabij het centrum? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Vleutenseweg 175-177! Het betreft een ongesplitste beneden- en bovenwoning, die zeer geschikt is om te bouwen tot een riante eengezinswoning.

De woning ligt aan de rand van het centrum, aan het begin van de Vleutenseweg. Op de hoek met de Douwes Dekkerstraat kun je 's morgens op het terras aanschuiven bij Koffie & Ik en zo zijn er nog meer gezellige plekjes te vinden aan de Vleutenseweg en in de wijken Nieuw-Engeland en Lombok. De woning ligt op enkele minuten lopen, dan wel fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad. Kortom, het ideale huis voor een stadsliefhebber.

We zien je graag in de woning om horen wat jouw plannen met het pand zijn!

Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot de doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een schuurtje. De woning heeft een open keuken, gelegen aan de achterkant van de woning, en onder de trap is een badkamer gerealiseerd inclusief douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot de woon-/slaapverdieping met wederom aan de achterzijde een eenvoudige keuken. Aan de voor ligt een balkon en aan de achterzijde twee balkons, wat maakt dat je er gedurende de hele dag een plekje in de zon kunt vinden.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de kamers aan de voor- en achterzijde. Tevens is via de overloop de keuken bereikbaar, evenals de badkamer en het toilet.

Bijzonderheden:
- Een ongesplitste beneden-/bovenwoning, er is géén vergunning tot splitsing aanwezig;
- De woning heeft 2 huisnummers, betreft Vleutenseweg 175 & 177;
- De begane grond heeft de bestemming wonen, industrie en kantoor;
- De bovenwoning heeft de bestemming wonen en industrie;
- Het pand kan gerenoveerd en verbouwd worden tot riante eengezinswoning;
- Verwarming middels een moederhaardsysteem;
- Achtertuin gelegen op het noordoosten;
- De woning is deels voorzien van dubbelglas en muurisolatie;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vleutenseweg175-177.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.