Comfortabel en rustig wonen met een geweldig uitzicht en het bruisende centrum van Utrecht op loopafstand? We laten je met veel plezier deze bijzondere maisonnette woning aan de Veilinghavenkade zien. Deze ruime driekamermaisonnette kenmerkt zich door zijn onder architectuur verbouwde woonverdieping waardoor een transparant en ruime woonkamer is ontstaan die naadloos overloopt in de modern vormgegeven keuken. De grote raampartijen, het ruime balkon en de vide maken het een bijzonder licht en sfeervol geheel. De hoekligging geeft het balkon extra privacy en vanuit de woning en vanaf het terras heb je een geweldig uitzicht op de mooie Veilinghaven en Villa Jongerius. De privéparkeerplaats, de berging in de afgesloten onderbouw en de groene gemeenschappelijke binnentuin maken het een huis voor mensen die houden van comfort, luxe en gezelligheid.

De wijk Parkhaven is de afgelopen jaren alleen maar populairder geworden met veel, leuke horecagelegenheden. Op de Veilinghavenkade en in de directe omgeving vind je verschillende gezellige restaurants voor een hapje of een drankje. De haven met zijn schitterende historische schepen en de verschillende bouwwerken met hun bijzondere architectuur, vormen het hart van Parkhaven. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang gevestigd. Daarnaast is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het centraal station.

Kortom een heerlijk thuis op een geweldige locatie.

Indeling
Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal, brievenbus en lift.

Indeling
Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast en ingebouwde garderobekast, modern toilet met fonteintje. De hal wordt gescheiden van de woonkamer door een Glas Italia schuifdeur. De plafondhoogte in de ruime lichte woonkamer is deels 5.39 m hoog en heeft prachtig uitzicht op de haven. Fraai vormgegeven open keuken is voorzien van koffiecorner en gezellig zitje met twee krukjes. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, afwasmachine, Quooker en wijnkast afgewerkt met een fraai massief houten blad dat op meerdere plaatsen in de woning is toegepast. In de keuken zijn eveneens de wasmachine en de droger weggewerkt. Deze verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon.

Vierde verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met aan beide zijden een ingebouwde kastenwand, tweede slaap/werkkamer voorzien van massief houten schuifdeur en met vide die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming
- Gehele woning in 2023 voorzien van vloerverwarming, per ruimte in te stellen;
- Woning voorzien van zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik;
- Woning in november 2023 voorzien van nieuwe keuken, nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, inbouwkasten en er is intern geschilderd;
- Woning is gelegen op de 3e en 4e, tevens bovenste verdieping;
- Woonkamer is voorzien van fraaie parketvloer;
- Mooi uitzicht over de haven;
- Parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage;
- Actieve en gezonde VVE;
- Servicekosten woning bedragen € 210,41 per maand;
- Servicekosten tuin bedragen € 25,- per maand;
- Op afstand bedienbare zonwering (screens en knikarmscherm) aan de voorzijde;
- Intercom met videofoon;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via veilinghavenkade113.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.