Starters opgelet! In een bijzonder charmant stukje Utrecht staat nu dit tweekamerappartement met veel lichtinval, een fraai onderhoudsniveau, moderne badkamer, slim ingedeelde slaapkamer én balkon op het zonnige zuiden te koop! Kom je kijken?

Wonen in een oase van rust, maar wel met de reuring van de stad? Het kan hier! Je komt namelijk te wonen in één van de leukste plekjes van Utrecht: de Veenhof. Gelegen in een hofje betekent dit dat je vanaf je appartement uitkijkt op een groene binnentuin, direct gelegen aan de Vecht, waar de vogels fluiten. En dát terwijl je binnen een paar minuten op de Oudegracht staat, met alle reuring die de stad te bieden heeft. Dit leuke appartement is dus echt de optimale kans om jouw wooncarrière een perfecte start te geven!

De walnotenboom voor het huis krijgt in de lente prachtig groene bladeren. Het uitzicht vanuit de woonkamer verandert dan in een weelderig groen panorama. En als de zomer nadert, zijn er genoeg walnoten om een heerlijke walnotentaart van te bakken – perfect voor een gezellige middag! In de tuin kun je ook verse kruiden vinden die je zelf kunt oogsten, en in de zomer groeit er van alles: groenten, bloemen en fruit. Voor wie groene vingers heeft, is er altijd ruimte om samen of in je eentje de handen uit de mouwen te steken en de tuin nog mooier te maken. Een ideale plek voor de natuurliefhebber!

Jouw nieuwe woning is gelegen in Lauwerecht. Nét buiten het centrum, is dit een plek waar alles in de directe nabijheid samenkomt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen, en ga zo maar door. Het ligt allemaal binnen handbereik! Binnen een paar tellen wandel je via de Oudegracht het centrum in voor alles wat de binnenstad te bieden heeft. Mocht je toch de stad uit willen, dan is Lauwerecht uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto of via nabijgelegen OV-haltes richting Utrecht Centraal of buurgemeenten.

Kortom: écht een heerlijk appartement met een slimme indeling, en dát gelegen op een bijzondere plek nabij de Utrechtse binnenstad. Benader je ons vandaag nog voor een bezichtiging?

Indeling

Eerste verdieping: Entree met garderobe en meterkast. Verrassend ruime woonkamer met nette open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen met onder het bed handige opbergruimte. Ook aan de achterzijde is de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet én wasmachineaansluiting. Tot slot een handige kast met de cv-opstelling. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op de galerij.

Bijzonderheden:
- Badkamer is in 2019 vernieuwd;
- Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel;
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Gunstig energielabel C, voor lage energielasten én de mogelijkheid om maximaal € 20.000,- extra te lenen. Vraag jouw financieel adviseur om advies;
- De binnentuin wordt door bewoners onderhouden, en is 's nachts ontoegankelijk voor niet-bewoners;
- Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling (afsluitbaar) op de begane grond;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht op basis van AV89;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via veenhof30.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.