Een sfeervol en licht driekamerappartement, gelegen in het populaire Wittevrouwen!

Hoge, balken plafonds, een speelse indeling met twee vides en verrassend ruim. Dit is een woning om verliefd op te worden. De unieke indeling van de vides geven een prettige verdeling; er is een fijne woonkamer met open keuken, een tweetal slaapkamers en net sanitair. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten, door de rust heb je niet door hoe dicht je bij het centrum van Utrecht woont. Zien we jou in de woning voor een bezichtiging?

De Veeartsenijstraat is een zeer rustig zijstraatje van de Biltstraat. Vroeger was de Faculteit der Diergeneeskunde hier gevestigd en er bevinden zich nog talrijke historische gebouwen uit deze tijd waaronder de Paardenkathedraal. Het complex waar dit appartement in is gelegen dateert uit circa 1870 en is in 1990 herontwikkeld tot een appartementencomplex. De fraaie ligging is rustig en idyllisch met aan de ene kant de Biltse Grift en aan de andere kant een stadsparkje. Het ligt heel centraal op loopafstand van het centrum van Utrecht en nabij uitvalswegen.

We zien je graag in de woning om te ervaren of het mogelijk jouw woning kan worden en om vragen te beantwoorden!

Indeling
Begane grond: centrale hal met trappenhuis naar de appartementen.

Tweede verdieping: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Een sfeervolle en fijne ruimte, mede door de grote raampartijen en het balken plafond. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het balkon, met fraai uitzicht over het water, groen en de karakteristieke bouw in de omgeving. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en diverse op maat gemaakte en ingebouwde kasten. Wat de ruimte uniek maakt is de hoogte, die deels is gebruikt voor de vide. Deze vide kan ingezet worden als slaapkamer, maar wellicht is dit wel jouw nieuwe werkplek met fantastisch uitzicht. Achter de vide bevindt zich een berging met een hoogte van maar liefst 2,95m, inclusief opstelling van de c.v.-ketel.

Op de woonverdieping bevinden zich verder een goed formaat slaapkamer en een nette badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel (Nefit; 2024);
- Erfpachtvoorwaarden '89, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Het gebouw is een gemeentelijk monument;
- Er is een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenberging;
- Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 193;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering per november 2025.

Aankoopmakelaar inschakelen
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via veeartsenijstraat207.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.