Veel lichtinval, rust, groen en uitzicht op de Vecht... een verrassend ruim hoek-appartement aan het Vechtplantsoen!

Aan de rustige en groene rand van Utrecht in de geliefde wijk Zuilen, met weids uitzicht én maar liefst drie fijne buitenruimtes, ligt dit royale hoekappartement. De woning omvat twee woonunits; beide voorzien van een woonkamer, keuken, sanitair en een tweetal (slaap)kamers. Kortom, zeer geschikt voor diegene die naast investeren in een fijne woning voor zichzelf ook wil (starten met) investeren in vastgoed, of ouders die op zoek zijn naar een woning voor (studerende) kinderen! De woning kan uiteraard ook middels wat kleine verbouwingen als één woning gebruikt worden.

Uniek aan deze woning zijn de meerdere zonnige buitenruimtes en het vrije, groene uitzicht om optimaal van de zon en het buitenleven te genieten. De praktische indeling en royale afmetingen maken het tot een veelzijdige woning voor wie zoekt naar veel woonmeters in een rustige omgeving – én toch dichtbij de stad. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden, maar dit biedt volop kansen voor een nieuwe eigenaar!

Gelegen aan de Vecht woon je hier in een fijne, rustige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een kwartier fietsen sta je in hartje Utrecht, terwijl winkelcentrum Rokade om de hoek ligt voor de dagelijkse boodschappen. Sportievelingen kunnen joggen of fietsen langs de Vecht, schaatsen bij de Vechtsebanen, of tennissen bij Vechtlust. Wandel voor een gezellig terrasje naar het pittoreske Oud Zuilen, The Colour Kitchen of Fort de Klop. Parkeren kan voor de deur, zonder vergunning.

Kortom: royaal wonen, in alle rust én met de stad binnen handbereik! Ben je benieuwd naar deze woning met verrassend veel ruimte en een heerlijk groene ligging? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!


Indeling
Begane grond: centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de galerijen.

Derde verdieping: ruime entree/hal met meterkast. Aan de galerijzijde bevindt zich de dichte keuken met wasmachineaansluiting. Deze verdieping beschikt over drie kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een zonnig balkon aan de achterzijde. De hoekligging maakt het geheel extra licht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer voorzien van wastafel en douche en een separaat toilet.

Vierde verdieping: overloop met toegang tot maar liefst drie (slaap)kamers, waarvan twee met met toegang tot een groot balkon en één met een klein balkon. Er is een keuken met een eenvoudig keukenblok. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.


Bijzonderheden
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel;
- Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 269,04;
- De eigenaren hebben de woning nooit zelf bewoond. Om deze reden zullen er extra artikelen zoals de as-as, niet zelf-bewoning en ouderdomsclausule aan de koopakte toegevoegd worden;
- Oplevering per juni 2026.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vechtplantsoen56-3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.