Dit unieke hoekmaisonnette heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers, drie balkons én een eigenaarsdeel van de tuin en grond! Niet vaak kom je een appartement tegen dat zoveel ruimte biedt, gecombineerd met ideale lichtinval en een geweldige ligging aan de Vecht.

Dit royale appartement kenmerkt zich door de fijne hoekligging en praktische indeling. Vanuit de woning heb je toegang tot drie balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de rust van de omgeving. Bij het appartement hoort ook een eigenaarsdeel van de tuin en de grond, wat een extra buitenruimte biedt en bijdraagt aan het woongenot. Het appartement biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid: binnen een kwartier fietsen ben je in het bruisende stadscentrum, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en alle andere stedelijke voorzieningen. Met de auto ben je binnen een handomdraai op de ring!

Langs de Vecht kun je heerlijk joggen, fietsen of wandelen. Schaatsen kan bij de Vechtsebanen, tennissen bij vereniging Vechtlust en hardlopen bij atletiekvereniging Hellas. Wat betreft horeca is de brasserie van Fort De Klop een aanrader. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Rokade voor al je dagelijkse boodschappen. Voor de deur is er bovendien voldoende "vrije" parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond: centrale entree, bergingen en trapopgang naar de galerijen.

Derde verdieping: entree met ruime hal, meterkast, toilet en een aparte wasruimte. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis, afzuiger en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een aangrenzend zonnig balkon. Aan de achterzijde ligt een fijne slaapkamer.

Vierde verdieping: ruime overloop met vier riante slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een ruim balkon en één over een klein balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Wij nodigen je graag uit om deze woning te bekijken!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een Atag c.v.-ketel (huur);
- Het huurcontract van de c.v.-ketel kan worden afgekocht voor € 674;
- Kunststof en houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing;
- Voldoende elektrische groepen met een aardlekschakelaar;
- Rookmelder dient vervangen te worden;
- Bouwjaar 1957;
- Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is tijdelijk verhoogd naar circa € 310 per maand;
- De tuin is gemeenschappelijk eigendom en gebruik. Iedere eigenaar heeft een eigenaarsdeel van de tuin en samen wordt afgesproken wat ermee gebeurt. Recent zijn er een picknicktafel en meer groen (in plaats van tegels) geplaatst, evenals een groot fietsenrek. Er liggen ook plannen voor de aanleg van een moestuin;
- Verkoper heeft niet recent in de woning gewoond; in de koopovereenkomst zal daarom een extra artikel worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, voorkeur voor juli.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via vechtplantsoen38-3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.