Veel lichtinval, rust, groen en uitzicht op de Vecht... een verrassend ruim hoek-appartement aan het Vechtplantsoen!

Aan de rustige en groene rand van Utrecht in de geliefde wijk Zuilen, met uitzicht op het water én maar liefst drie fijne buitenruimtes, ligt dit royale hoekmaisonnette op Vechtplantsoen 20-3. De woning biedt volop leefruimte, met zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Of je nu een woning zoekt voor een (jong) gezin, samen met je partner veel ruimte nodig hebt voor bijvoorbeeld thuiswerken of een ruim plekje zoekt voor een studerende zoon of dochter: dit appartement past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan.

Uniek aan deze woning zijn de meerdere zonnige buitenruimtes en het vrije, groene uitzicht om optimaal van de zon en het buitenleven te genieten. De praktische indeling en royale afmetingen maken het tot een veelzijdige woning voor wie zoekt naar veel woonmeters in een rustige omgeving – én toch dichtbij de stad. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden, maar dit biedt volop kansen voor een nieuwe eigenaar!

Ligging
Gelegen aan de Vecht woon je hier in een fijne, rustige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een kwartier fietsen sta je in hartje Utrecht, terwijl winkelcentrum Rokade om de hoek ligt voor de dagelijkse boodschappen. Sportievelingen kunnen joggen of fietsen langs de Vecht, schaatsen bij de Vechtsebanen, of tennissen bij Vechtlust. Wandel voor een gezellig terrasje naar het pittoreske Oud Zuilen, The Colour Kitchen of Fort de Klop. Parkeren kan voor de deur, zonder vergunning.

Kortom: royaal wonen, in alle rust én met de stad binnen handbereik! Ben je benieuwd naar deze woning met verrassend veel ruimte en een heerlijk groene ligging? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de galerijen.

Derde verdieping: ruime entree/hal met meterkast. Aan de galerijzijde bevindt zich de dichte keuken met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling. Over deze verdieping zijn drie kamers verdeeld met een zonnig balkon aan de achterzijde. De hoekligging maakt het geheel extra licht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met toilet en douche.

Vierde verdieping: overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee met met toegang tot een groot balkon en één met een klein balkon. Er is een keuken met een eenvoudig keukenblok. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Buitenruimte en tuin
Naast de drie balkons hoort er bij dit appartement ook een eigenaarsdeel van de gemeenschappelijke tuin. Hier worden gezamenlijke keuzes gemaakt over de inrichting.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (ouder model, ketel functioneert wel, maar dient vervangen te worden);
- Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen, deels dubbel glas;
- De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw;
- Woonoppervlakte: ca. 121 m²;
- Maar liefst zes slaapkamers en drie balkons;
- Groen en vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde;
- Dichtbij bus- en treinstation en uitvalswegen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage momenteel circa € 328,65 per maand (tijdelijk verhoogd);
- Vanaf 1 januari 2026 gaat de bijdrage terug naar het oorspronkelijke bedrag van € 248,98;
- De eigenaren hebben de woning nooit zelf bewoond. Om deze reden zullen er extra artikelen zoals de niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule aan de akte toegevoegd worden;
- Oplevering in overleg, doch kan snel

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vechtplantsoen20-3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.