Op zoek naar een heerlijk appartement met drie slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is dit goed verzorgde ruime 4-kamerappartement op de begane grond zeker een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex en voorzien royale tuin, een moderne keuken en 3 goede slaapkamers.

Het appartement is gelegen in Transwijk op 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Utrecht. Het winkelcentrum, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, is lopend bereikbaar. Net als een bus- en een tramhalte. Voor wat ontspanning ben je snel in "Park Transwijk" of op de wandelpromenade langs het Amsterdam Rijnkanaal. Voor een gezellig drankje en een lekker hapje zit je binnen 5 minuten bij Harbour of aan de Veilinghavenkade. In de omgeving zijn er veel leuke hotspots, zoals Buurten in de Fabriek en SOIA gelegen. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel en makkelijk bereikbaar en in de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot het appartement. Centrale hal met meterkast. Entree, ruime hal met een vaste kast, dichte keuken voorzien van een in 2022 geplaatst modern keukenblok voorzien van afwasmachine, oven, koelkast en vriezer en vaste kast met veel bergruimte. In de keuken is ruimte en een aansluiting voor het plaatsen van de wasmachine en een droger. Net toilet. Gezellige en lichte woonkamer met strak afgewerkt plafond en strak afgewerkte wanden. Slaapkamer aan de achterzijde met een ruime vaste kastenwand. Ideaal voor al je kleding. De slaapkamer geeft toegang tot de nette badkamer met douche en wastafel met meubel. Aan de voorzijde zijn de twee andere werk/slaapkamers gesitueerd waarvan een met een vaste kast. Vanuit de keuken en de achter slaapkamer is de royale verzorgde tuin bereikbaar met inpandige bergkast en buitenkraan. De tuin geeft toegang tot de gezamenlijke binnentuin en moestuin. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging. De berging is ruim en erg praktisch voor het stallen van fietsen of de opslag van spullen.

Alles bij elkaar een heerlijk appartement, dat we graag aan je laten zien.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming;
- Warm water door middel van een elektrische boiler;
- Het appartement is gasloos;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De Vereniging van Eigenaren is actief en de servicekosten bedragen € 166,40 per maand inclusief voorschot voor het verbruik van water;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vanvollenhovenlaan70.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.